2025年，中央及各地政府出台多项提振消费方针，包括消费品以旧换新、轿车消费补助等。全国300城商办用地推出及成交面积分别为1282万平方米和1653万平方米，大宗买卖9宗，总价超120亿元。服务业扩张放缓，房地产相关企业发行CMBS/CMBN等产品约118亿元。长沙览秀城、青岛万象城等消费基础设施REITs挨近满租，深业集团发布“3+X”商业产品线新战略，凯德出资落地无锡。

  2025年，中央及各地政府环绕提振消费出台了一系列方针措施，旨在经过加力扩围施行消费品以旧换新、推进提振消费专项举动等方法，进一步激起商场生机。

  国家发改委、财政部联合发布的《关于2025年加力扩围施行大规模设备更新和消费品旧换新方针的告诉》清晰，将持续优化资金分配，支撑轿车、家电等消费品以旧换新。此外，北京、上海、广东等地在政府工作报告中均说到“提振消费”相关联的内容，分别从世界消费中心城市建设、消费场景立异等方面提出具体措施。

  在商场体现方面，2025年1月，全国300城商办用地推出及成交规划建筑面积分别为1282万平方米和1653万平方米。中指数据监测到1亿元以上大宗买卖9宗，成交总价超120亿元，其间商业地产标的占比最高。

  2025年1月，服务业商业活动指数为50.3%，较上月下降1.7个百分点，服务业扩张有所放缓。房地产相关企业发行的CMBS/CMBN、类REITs等产品约118亿元，同比根本相等。消费基础设施公募REITs四季度全体体现稳健，长沙览秀城、青岛万象城、武汉创始奥莱挨近满租。

  企业动态方面，深业集团发布“3+X”商业产品线新战略，精准匹配多元化商业需求。凯德出资商业品牌“来福士·界”落地无锡，拟出资约20亿元，打造世界化城市日子中心。北京世纪金源购物中心2025年发动分区改造，未来将杰出文明元素，打造“万种日子博物馆”。

  整体来看，2025年商业地产商场在方针支撑与商场需求的两层推进下，呈现出稳步开展的态势。但是，服务业扩张放缓等应战仍需重视。未来，企业需不停地改善改造商业模式，提高服务质量，以习惯商场改变，捉住开展机会。