维修养护问题是小区业主生活中常见的物业问题之一。当业主户内房屋要维修时，能要求物业公司派员修理，但费用应由业主承担。然而，有时售房者交付的房子存在一些问题，几经修理仍不能完全解决，或者物业企业来提供维修服务时的态度、价格等会造成纠纷。为解决这些问题，业主可以与物业公司协商，要求彻底解决问题或合理降低维修费用。

  物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，收取一定的物业管理费，这是物业公司的权利。然而，物业管理费的标准没有具体规范，容易引发物业公司与业主委员会之间的争议和纠纷。为解决这些问题，业主可以与物业公司协商，要求明确物业管理费的标准和服务内容，并通过业主委员会监督物业公司的收费行为。

  业主对小区的建筑物公用设施享有产权，物业公司接受业主的委托，对小区进行管理，是受托人。然而，基于建筑物和土地的使用、占有等方式产生的收益应归业主享有，基于物业服务产生的收益物业公司可以享有，但两者之间可能会产生侵权问题，从而引发纠纷。为解决这样一些问题，业主可以与物业公司协商，明确双方的权益和责任，并通过法律途径解决侵权纠纷。

  物业公司应对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位来维护、修缮，并承担小区的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及业主和使用人日常生活必需的便民服务。

  物业公司应接受物业管理委员会和居民的监督。当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。

  物业公司对所管理的内容采取重大措施时，应经过物业管理委员会的同意，如公共设施的重大修缮、拆除等情况。

  物业公司应接受房子土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督，其行为一定要符合行政法规的规定。