春节复工后，主要城市迎来人口流动高峰，特别是来自高校学生、青年白领及务工人员的换岗求职需求，为住房租赁市场带来一个较为活跃的“窗口期”。一些项目也抓住这一时机推出新项目，依托需求的集中释放实现快速去化。

  ■ 企业持续完善自身产品体系。例如主打品质型公寓产品的企业，开始布局“一张床”类型产品，而主打青年公寓产品的企业，则开始加码向更高品质产品升级。

  ■ 政企紧密合作完善保障体系。地方国企“拿项目”，特别是保障性租赁住房、人才公寓项目，成熟市场化品牌进行运营，更及时地保障细分领域的租住需求。

  ■ 满足“好房子”标准的项目陆续出现。包括采用新材料、新技术、符合智慧住宅等新标准的租住产品，在一直在优化中陆续入市，未来市场中产品质量标准将进一步提升。

  ■ 配套设施及服务更加关注细节。从房间内家具家电的配置，到公共空间功能的设置，再到“宠物友好”等附加服务，为应对市场之间的竞争，新项目更加专注于精准贴合需求。

  2月12日，湖北联投集团旗下省保租房公司今年首个入市项目——武汉联投新青年·云上正式开业，这也是省保租房公司产品手册2.0版本的首个实践项目。项目从获取到装修入市历时仅100天，创下最快入市记录。

  项目紧邻中北路商圈、滨江商务区等地，紧邻4号线地铁口，可快速通达武汉站、武昌火车站等大型枢纽，周边具有较完善的生活体系。

  云上项目总建面约1.66万㎡，共434套房源，此次采用“一间屋”定制化产品，通过生活场景模块化设计、公共空间模块化布局以及工艺工法标准化体系，精准对接周边白领及新青年群体的居住需求，精心打造适合都市精英成长的宜居乐居公寓。

  户型包括37㎡品质独居公寓以及约74㎡温馨家庭公寓两种选择，配备齐全家电和环保节能家具，并精心打造了多功能储物空间。

  项目紧邻中北路商圈、滨江商务区等地，紧邻4号线地铁口，可快速通达武汉站、武昌火车站等大型枢纽，周边具有较完善的生活体系。

  云上项目总建面约1.66万㎡，共434套房源，此次采用“一间屋”定制化产品，通过生活场景模块化设计、公共空间模块化布局以及工艺工法标准化体系，精准对接周边白领及新青年群体的居住需求，精心打造适合都市精英成长的宜居乐居公寓。

  户型包括37㎡品质独居公寓以及约74㎡温馨家庭公寓两种选择，配备齐全家电和环保节能家具，并精心打造了多功能储物空间。

  “数智天地·租赁社区”是陆家嘴乐居的首个保障性租赁社区，2月中旬，陆家嘴集团的首个企业公寓——“数智天地·新乐里04”正式开业，作为“新时代城市建设者管理者之家”项目，提供建筑面积约35-40平方米的四人间房型，共计床位1000余张。

  同期开业的还有白领公寓“数智天地·悦庭04”，包括31-37平方米/61-64平方米一房、57-68平方米一房一厅等户型，共927套。两种类型公寓内均配置品牌家电、定制家具、智能锁、套内免费独立网络等，空间整体精致而实用，租户可拎包入住。

  数智天地·租赁社区位于上海浦东御桥，是地铁上盖TOD项目，地下一层可直达地铁11号线康恒路站，周边商业配套丰富。目前，社区内规划的多种产品类型，可满足“一张床、一间房、一套房”的全品类居住需求。同时，社区在配套方面打造了休闲区、影音区、阅读室、共享厨房餐厅、轻质餐饮操作间、多功能直播间、健身房、瑜伽室等共享空间，以“资源共享”的形式丰富租户日常生活，满足年轻人社交潮流。

  在户外空间，社区还规划有“林御园、水御园、园御园”三大园林，将自然之美融入人们的日常生活。

  2月18日，开启试营业的上海北外滩雅诗阁项目迎来首批住客，这也是北外滩启动新一轮开发建设后，核心区内第一个顺利实现出让、开工、结构封顶和开业运营等关键节点的重大功能性项目。

  项目总建筑面积约4.9万平方米，由两栋公寓楼和一幢公共服务建筑组成，是黄浦江和苏州河北岸第一个雅诗阁公寓，也是雅诗阁公司在中国大陆市场首次进行ASCOTT双品牌运营管理，致力于以强有力的功能配套服务，助力虹口发挥全球人才集聚磁石效应。

  1号公寓楼引入雅诗阁品牌（ASCOTT），提供85㎡一房豪华套房、97-108㎡一房行政套房、168㎡两房行政套房等户型，共计120套。每间公寓配备设施齐全的厨房、高品质家庭影音系统，以及一系列更专注租户细节生活质量的现代化家电，如烤面包机、胶囊咖啡机等。

  雅诗阁公寓的公区配有儿童游乐室、泳池、含会议室功能的多功能厅、住客休闲廊、全日餐厅、具备模拟高尔夫功能的影音室、健身房、瑜伽房等，充分满足高端客群休闲生活所需。

  2号公寓楼引入雅诗阁旗下年轻化长租公寓品牌雅遇（Adoor），旨在为白领、归国留学生、国际住客等热爱生活的都市人群提供自由的住所。雅遇公寓总计211间客房，包含44-56㎡豪华单房、55㎡一房套房、83㎡两房套房，均配备独立厨房和齐全的功能设施。本栋楼宇公区则配备有专属健身区域、共享办公区、共享活动空间、自助洗衣房、快递柜等多项生活设施。

  项目在进行空间设计时还特别融合了北外滩独有的区域文化特征，形成专属设计亮点，并在室外空间设置了三处下沉庭院，营造一体化的绿色自然生活氛围。

  2月18日，合肥安居集团首个自建租赁社区——承寓·桐华里开业，社区内共3栋住宅、1栋商业，可提供606套租赁住房房源。

  项目是安徽省首个保障性智慧租赁住宅项目，也是合肥首个落地通过评审验收的智慧住宅项目，全市目前唯一一个二星级项目。

  承寓·桐华里在建造过程中大量应用智能建造技术，例如单体均采用装配式结构，装配率达到59.7%，运用BIM技术、配备光伏发电系统，并在室内设置空气能热水器等，将绿色环保理念贯穿始终。

  2号楼的全部房间内配置了智能组网、智能照明、电器控制、环境监视测定、智能安防、探测报警、智能看护和集中控制等七大智慧住宅子系统，从而使住户在各种场景下，都能通过简单的操作或语音控制，轻松切换场景，享受智能化带来的便利。其中，智能看护系统能接入社区监管平台，独居者假如慢慢的出现紧急状况，能够让社区工作人员及时提供帮助。

  户型主要为60-85㎡全一室精装房，室内场景重视精准高效排布，通过深入分析客户对品质生活的需求，为小户型预留足够的收纳空间。

  社区配备有健身房、阅读区、室外园林步道等。同时，小区内部实现人车分流，地库按1∶1比例配置停车位，143个充电车位保证住户的便捷使用。项目由专业运营团队来管理，打造24小时在线管家服务，营造融合生活美学与智能服务的活力社区与城市青年理想居所。

  2月25日，位于杭州上城区九堡街道的城发 泊寓-青宸里九堡店正式开业，是杭州上城区城市建设发展集团有限公司与杭州泊寓公寓管理有限公司联手打造的首个“成长式”人才专项租赁住房项目，旨在为来杭青年提供集居住、社交、学习、创业于一体的品质理想生活。

  项目总计拥有595套多样房型，首期推出179套，包含60-65平米一室一厅、97-127平米三室两房一厅等户型，设施设备一应俱全，充分满足多种客户的居住需求。

  近800平方米公共空间包含健身房、人才书房、共享活动空间等功能，加之项目临近公交与地铁站点，周边商业、教育、医疗资源丰富，生活非常便利。

  作为人才专项租赁住房，房源主要面向杭州市分类认定的人才、上城区认定的区级人才、以及普通高校毕业生，租金在市场评估价格上享有不同优惠折扣。运营方表示，未来还将持续优化青年人才共享公区功能，探索家楼下的创业空间、一站式服务空间。

  2月28日，珠海天地源唐潮冠寓珠海北站店开启试营业，是西安高科集团旗下天地源股份有限公司打造的首个品质型公寓产品，也是珠海高新区租赁住房市场新标杆。

  项目占据湾区核心枢纽，距珠海北站约300米，30分钟可直达拱北、前山等核心商圈。周边成熟商业体环绕，坐拥全能生活配套。

  项目包含429套34-48㎡精装公寓，在设计上注重舒适性、潮流感和较强的收纳能力。租户通过唐潮冠寓APP可以一键报修，形成全时响应服务链。在安全体系方面，公寓构建了智能门禁+人工巡防双重保障，致力于为租户创造“潮范生活，随心而寓”的居住体验。

  项目在建造过程中，始终关注绿色理念的应用，例如采用国家E0级环保板材，配备抗菌防潮整体卫浴系统，创新应用实墙隔断+三层降噪工艺，选用节能型家电品牌，有效提升居住舒适性。

  唐潮冠寓秉持去孤岛化品牌理念进行运营管理，复合型共享空间中包含配有设施丰富的健身区，以及能支持多元社群活动的多功能影音厅，有效丰富租客生活，为湾区青年品质租住带来新选择。